°³ÀÎÆÄ»ê¸éÃ¥ÀÚ´ëÃâ °ü·Ã ÃֽžÆÀÌÅÛ¸¦ ¸ÅÀÏ ¾÷µ¥ÀÌÆ®ÇÏ°í Àֳ׿ä
°³ÀÎÆÄ»ê¸éÃ¥ÀÚ´ëÃâ °ü·Ã ¾ÆÀÌÅÛ Ã£±â´Â Á¤¸»ÀÌÁö ³Ê¹« ÈûµéÁÒ?.
ÀÌ°ÍÀú°Í ¿©·¯ °Ë»ö¾î·Î °Ë»öÀ» ÇغÁµµ °³ÀÎÆÄ»ê¸éÃ¥ÀÚ´ëÃâ ¿¡´ëÇÑ È®½ÇÇÑ ¾ÆÀÌÅÛ¸¦ ¸Å¿ì ¾î·Æ´õ¶ó°í¿ä..
¿©±âÀú±â ´Ù³àº¸¸é À̹ÌÁö¸¸ ÀܶàÀÖÁö ½Ç¼ÓÀ̾ø´õ¶ó±¸¿ä
±×·±ºÐµé¿¡°Ô µµ¿òµÇ½Ã¶ó°í °³ÀÎÆÄ»ê¸éÃ¥ÀÚ´ëÃâ °ü·ÃÇÑ ÇÙ½ÉÆäÀÌÁö¸¦ ¾Ë·Áµå¸±°Ô¿ä..
³ª¸§ ÃÖ°íÀÇ ÆäÀÌÁö¶ó°í ÆÇ´ÜÀÌ µÇ¼ ¿Ã·Áµå¸³´Ï´Ù.
°³ÀÎÆÄ»ê¸éÃ¥ÀÚ´ëÃâ °ü·ÃÇؼ µµ¿òµÇ¼Å¼Å ÁÁÀº ¼îÇÎÇϼÌÀ¸¸é ÁÁ°Ú³×¿ä...
¾Æ·¡ ²À È®ÀÎÇغ¸¼¼¿ä~
°³ÀÎÆÄ»ê¸éÃ¥ÀÚ´ëÃâ Àü¹®¾ÆÀÌÅÛ ¾Ë¾Æº¸¼¼¿ä
relevance:
#±ÞÀü
#24½Ã°£´ëÃâ
#50¸¸¿ø´ëÃâ
#100¸¸¿ø ´ëÃâ
#50¸¸¿øÁï½Ã ´ëÃâ°¡´ÉÇÑ°¡¿ä
°³ÀÎÆÄ»ê¸éÃ¥ÀÚ´ëÃâ
³óÇù ÁÖÅô㺸´ëÃâ±ÝÁö¹®Á¦Á¡ ³óÇù¿¡¼ °¡°èºÎä 1600Á¶ÀÇ È®»ê¼¼¸¦ ¸·±âÀ§Çؼ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» 11¿ù¸»±îÁö Áß´ÜÇß½À´Ï´Ù¡¦. ½ÃÁßÀºÇà¿¡¼´Â À̹ø ³óÇùÁÖ´ã´ë±ÝÁö¸¦ ±âȸ»ï¾Æ¼ ÀÚ½ÅÀÇ ÀºÇà¿¡¼ ´ëÃâÀ» ½ÇÇàÇϸ顦
º¸±ÝÀÚ¸®·Ð ÁÖÅô㺸´ëÃâ 2025³â 3¿ùÀÔÁÖ¿¹Á¤ÀÎ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ºÐ¾ç¹Þ¾Ò½À´Ï´Ù Áßµµ±Ý´ëÃâÀÌ ÁÖÅô㺸´ëÃâ·Î ´ëȯµÇ´Â½Ã±â°¡ ±Ã±ÞÇÕ´Ï´Ù. 3¿ùÀÔÁÖ¾ÆÆÄÆ®ÀÌ¸é º¸Åë ¸î°³¿ùÀü¿¡ ´ëÃâ½ÇÇàÀ» ÇϰԵɱî¿ä??
ÁÖÅô㺸´ëÃâ Áú¹®ÀÔ´Ï´Ù 22.3.31¿¡ Àü¿¡ »ì´ø ÁýÀÌ ¾È Æȸ° »óÅ·Π»õ ÁýÀ» ¸Å¼öÇß¾î¿ä ºÎÁ·ÇÑ ÀÚ±ÝÀº ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ÀÌ¿ëÇߴµ¥, ±×·¯¸é Àü¿¡ »ì´ø ÁýÀÌ °è¼Ó ¾È Æȸ± ½Ã¿¡ ¾î¶² ¹®Á¦Á¡ÀÌ »ý±æ±î¿ä? 9.31±îÁö¡¦
Åõ±â°ú¿Áö±¸ 15¾ï¿ø ÃÊ°ú ¾ÆÆÄÆ®¿¡ ´ëÇÑ ÁÖÅô㺸´ëÃâ ±ÝÁö ±ÔÁ¦µµ ´ÙÀ½ ´Þ 1ÀϺÎÅÍ Á¶±â ½ÃÇàµÉ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. ¹«¼øÀ§ û¾à °ÅÁÖÁö ¿ä°ÇÀ» ÆóÁöÇØ Ã»¾à ´ë»óÀÚ¸¦ È®´ëÇÑ´Ù. ÇØ´ç ½Ã¡¤±º °ÅÁÖÁö¿ª ¿ä°ÇÀ» ÆóÁöÇÏ°í, û¾à¡¦
2022-11-10
¸Ó´ÏÅõµ¥À̾ð·Ð»ç ¼±Á¤
ÇöÀç Åõ±âÁö¿ª¡¤Åõ±â°ú¿Áö±¸ ³» ½Ã°¡ 15¾ï ¿ø ÃÊ°ú ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ ÁÖÅñ¸ÀÔ ¸ñÀû ÁÖÅô㺸´ëÃâÀº ±ÝÁöµÅ ÀÖ½À´Ï´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¾ÕÀ¸·Ð ¹«ÁÖÅÃÀÚ¿Í 1ÁÖÅÃÀÚ(±âÁ¸ ÁÖÅà óºÐ Á¶°ÇºÎ) ´ë»óÀ¸·Î Çã¿ëµÇ¸ç, LTV´Â 50£¥°¡ Àû¿ëµË´Ï´Ù¡¦.
Áö±Ý±îÁö´Â 15¾ï¿ø ÃÊ°ú ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ±¸ÀÔÇÒ ¶§ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ¾ø¾úÁö¸¸ ¾ÕÀ¸·Î´Â °¡´ÉÇØÁø´Ù. LTV¡¦ Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡¼ Àç°ÇÃàÀº Á¶ÇÕ¼³¸³Àΰ¡ ÈĺÎÅÍ, Àç°³¹ßÀº °ü¸®Ã³ºÐ°èȹÀΰ¡ ÈĺÎÅÍ ¾çµµ°¡ ±ÝÁöµÈ´Ù. ¶Ç¡¦
´Ù¸¸ ÁÖÅà °¡°Ý ´ëºñ ÁÖÅô㺸´ëÃâ(ÁÖ´ã´ë)ºñÀ²(LTV)À» ¿ÏÈÇصµ ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR) ±ÔÁ¦°¡¡¦ ÇöÀç ±ÔÁ¤´ë·Î LTV°¡ 9¾ï¿ø±îÁö´Â 50%, 9¾ï¿ø ÃÊ°úºÐ¿¡´Â 20%¸¦ Àû¿ëÇÏ°í ¡®DSR 40% ÃÊ°ú ±ÝÁö¡¯ ±ÔÁ¦µµ ´õÇÑ °á°ú´Ù¡¦.
°³ÀÎÆÄ»ê¸éÃ¥ÀÚ´ëÃ⡯15¾ï¿ø ÃÊ°ú ¾ÆÆÄÆ® ÁÖÅô㺸´ëÃâ ±ÝÁö¡¯¡¦Çå¹ý¼Ò¿ø 16ÀÏ °ø°³º¯·Ð ? ¸ÅÀÏ°æÁ¦°³ÀÎÆÄ»ê¸éÃ¥ÀÚ´ëÃâ
`15¾ï¿ø ÃÊ°ú ¾ÆÆÄÆ® ÁÖÅô㺸´ëÃâ ±ÝÁö`¡¦Çå¹ý¼Ò¿ø 16ÀÏ °ø°³º¯·Ð, ÀÛ¼ºÀÚ-Á¶¼º½Å, ¿ä¾à-Çå¹ýÀçÆǼҰ¡ Åõ±âÁö¿ª°ú Åõ±â°ú¿Áö±¸ ³» ½Ã°¡ 15¾ï¿ø ÃÊ°ú ¾ÆÆÄÆ®¿¡ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» Àü¸é ±ÝÁöÇÑ ÁÖÅýÃÀå ¾ÈÁ¤È ¹æ¾È(12¡¤16 ºÎµ¿»ê´ëÃ¥)¿¡ ´ëÇÑ Çå¹ý ºÎÇÕ ¿©ºÎ¸¦ ³õ°í °ø°³º¯·ÐÀ» ¿¬´Ù.ÇåÀç´Â ¿À´Â 16ÀÏ ´ë½ÉÆÇÁ¤¿¡¼ ±âȹÀçÁ¤ºÎ ÁÖ
¸µÅ©: https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2022/06/519865/
±ÔÁ¦Áö¿ª¿¡¼ ÇØÁ¦µÇ´Â Áö¹æÀº ´ëÃâ ±ÔÁ¦µµ ´ëºÎºÐ Ç®¸®Áö¸¸ Åõ±â°ú¿Áö±¸·Î ¹ÀÎ ¼¿ï°ú °æ±â Áö¿ªÀº ¿©ÀüÈ÷ ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) µî °·ÂÇÑ ´ëÃâ ±ÔÁ¦°¡ ±×´ë·Î Àû¿ëµÈ´Ù. 15¾ï ¡¦
¸µÅ©: https://www.donga.com/news/article/all/20220921/115566684/1
¹ýÀÎ ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ Æ²¾î¸·¾Æ¡¦¸ðµç Áö¿ª¼ ÁÖÅô㺸´ëÃâ ±ÝÁö, Á¾ºÎ¼¼ ÃÖ°í¼¼À² 3~4%·Î ¿Ã·Á 6¾ï¿ø °øÁ¦ Çѵµ ¾ø¾Ö°í 8³â ÀÌ»ó ÀÓ´ëµî·Ï ºñ°ú¼¼ ÆóÁö ¾çµµ¼¼ Ãß°¡¼¼À² 10¡æ20%P
¸µÅ©: https://www.hankyung.com/realestate/article/2020061790921
"15¾ï ÃÊ°ú ÁÖÅÃ(¾ÆÆÄÆ®) ÁÖ´ã´ë(ÁÖÅô㺸 ´ëÃâ) ±ÝÁö Ǭ´Ù." ¹°·Ð "´Üµ¶" ±â»ç¶ó´Â ´Ü¾î°¡ ºÙ¾î ÀÖ°í ±×°£ ¸î¸î ±â»çµéó·³ "¿ì¸® ÀÌ°Å ¾ÆÁ÷ °ËÅäÇÑ Àû ¾ø¾î" ¶ó´Â ±¹ÅäºÎ ¹Ý¹Ú¡¦
Á¤ºÎ¿¡¼ ½Ã¼¼°¡°¡ ¾à 15¾ïÀÌ ³Ñ´Â ¾ÆÆÄÆ®¿¡ ´ëÇØ ÁÖÅô㺸´ëÃâ ±ÝÁö¸¦ ¿ÏȽÃÅ°·Á ÇÏ°í¡¦ ±¸¸ÅÀÚ´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²ÀÎ LTV°¡ 80%·Î ¿ÏȵǾú½À´Ï´Ù. ±×¸®°í Áö¿ª°ú Áý°ª »ó°ü¾øÀÌ¡¦
Á¶ÀÌ°í ¶Ç Á¶ÀÌ°í, ¸¸Áö°í µ¡´ë´Ù º¸´Ï ±×µé ÀÔÀå¿¡¼± ±×·² ¼ö ÀÖ¾ú´Ù°í »ý°¢ÀÌ µå´Â Á¤Ã¥ÀÎ 15¾ï ÃÊ°ú ÁÖÅÃÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâ Ãë±Þ ±ÝÁö. ¿Ö 15¾ïÀÌ ±âÁØÀÎÁöµµ ¸ð¸£°Ú°í ¹«½¼¡¦
ÃÊ°ú ÁÖÅà ´ãº¸´ëÃâ ±ÝÁö¸¦ Á¤»óÈÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â ¹æÇ⼺Àº ³ª¿Â »óȲÀÌ´Ù 2. Á¤ºÎ°¡ Áö³ 8¿ùºÎÅÍ »ý¾Ö ÃÖÃÊ ÁÖÅà ±¸ÀÔ °¡±¸¿¡ Àû¿ëµÇ´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) »óÇÑÀ» 80%·Î¡¦
Àú´Â Á÷ÀåÀÎÀÌ°í ȸ»ç¿¡¼ °â¾÷ÀÌ ±ÝÁöµÇ¾î ÀÖ¾î »ç¾÷ÀÚ ³»´Â°Ô ¾ÈµË´Ï´Ù ±×·¡¼ À۳⿡¡¦ ³ô¾Æ ÁÖÅô㺸 ´ëȯ´ëÃâÀ» ¹Þ°í ½ÍÀºµ¥ ¹æ¹ýÀÌ ÀÖÀ»±î¿ä? ´ëºÎ¾÷¿¡¼ ¹ÞÀº °É Ȥ½Ã¡¦
±×¸®°í ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹ÞÀ¸¸é Ãß°¡ÁÖÅøżö±ÝÁö°¡ µÇ´Â°Ô ¸Â´Â°Ç°¡¿ä? ´ç½Ã »ýÈ°¾ÈÁ¤ÀÚ±ÝÀ¸·Î ¹ÞÁöµµ¾Ê¾Ò°í ã¾Æº¸´Ï º¸±ÝÀÚ¸®·Ð, »ýÈ°¾ÈÁ¤ÀڱݴëÃâ, 1¾ïÀÌ»ó ½Å¿ë´ëÃâ½Ã¿¡¸¸¡¦